ППО Пензенского филиала "Ростехинвентаризация" ФГУП
440008, г. Пенза, ул. Некрасова, 26,
Тел. (8412) 68-06-80,
факс: (8412) 68-63-66.
E-mail: penzenskaya_obl@rosinv.ru.
ДИРЕКТОР ПЕНЗЕНСКОГО ФИЛИАЛА ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» НИКОЛАЙ ПАВЛОВИЧ СМАГИН
Николай Павлович Смагин возглавляет БТИ с 1999 года. Приказом Госстроя в апреле 2002 года он был награжден почетной грамотой Госстроя РФ. За работу по оценке ущерба недвижимости в Ставропольском крае, пострадавшем из-за наводнения, в августе 2002 года ему вручили благодарственное письмо Президента РФ. В 2003 году приказом ФГУП «Ростехинвентаризация» Николай Смагин был удостоен Почетной грамоты.
ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» является крупнейшим в России государственным предприятием, осуществляющим инвентаризацию объектов недвижимости. В штате предприятия насчитывается более 13 тысяч человек.
ВЧЕРА
В Пензе учет и оценка недвижимости были начаты в 1807 году. По указу
императора Александра I, данного пензенскому губернатору Ф. Л. Вигелю, в
Пензе было дозволено открыть комитет для уравнения городских
повинностей, одной из задач которого являлась оценка городской
недвижимости. Такой комитет был создан вице-губернатором А. М.
Евреиновым. Из документов того времени следует, что эта структура
занималась оценкой городских строений. По этим данным учреждался
оценочный сбор к составлению городского дохода. Переоценка всей
недвижимости г. Пензы производилась в 1823-1824 гг., 1831-1832 гг., 1838
г., 1842 г., 1846 г., 1848 г.
В середине XIX века комитет по
уравнению городских повинностей стал называться оценочным. В это же
время появляются окладные книги, в которых перечисляются владельцы
недвижимости в Пензе и указывается, какую сумму налогов следует платить с
владения, и сколько уже было уплачено. Наряду с окладными книгами
существовали и так называемые «Ведомости переоценки недвижимых имуществ
обывательским домом и прочим имениям, состоящим в городе Пензе».
В
1860-х гг. оценкой недвижимости стала заниматься раскладочная комиссия,
которая по результатам всей своей работы составляла раскладочные
ведомости о налоге с недвижимого имущества городских жителей. Порядок
оценки недвижимости в Пензе практически не изменился и после проведения
реформы городского самоуправления в 1870 году.
В 1890 году
Пензенская городская дума издала «Правила об оценке недвижимых имуществ в
Пензе». Согласно правилам, вся недвижимость один раз в пять лет
оценивались на предмет взимания налогов. В течение этого периода
какие-либо перемены относительно имущества и его владельцев ежегодно
отмечались в оценочных реестрах. Этой работой занималась оценочная
комиссия. В дальнейшем, городская дума еще дважды – в 1902 году и в 1914
– утверждала новую редакцию правил об оценке недвижимости.
Учет и
оценка недвижимости в целом по Пензенской губернии стали вестись только с
введением «Положения о земских учреждениях в России» в 1864 году. Тогда
основными предметами налогообложения, в соответствии с новым
законодательством, были признаны «земли, фабрики, заводы, промышленные и
торговые заведения и вообще недвижимые имущества». Деятельность по
учету и оценке недвижимости упорядочилась после издания в 1893 году
закона «Правила оценки недвижимых имуществ для обложения земскими
сборами», утвержденного императором Александром III.
По этим
правилам оценка недвижимости была возложена на специальные учреждения –
губернские и уездные оценочные комиссии. Первоначальная оценка
недвижимости составлялась уездными земскими управами и рассматривалась
уездными комиссиями. Они выносили оценки на рассмотрение уездных земских
собраний, а затем публиковали результаты для всеобщего сведения и
представляли их в губернскую оценочную комиссию. Губернская комиссия,
согласовав основания оценок по отдельным уездам, передавала их на
заключение губернского земского собрания, по одобрению которым они
утверждались губернатором.
Сельские строения освобождались от оценки
за исключением зданий, занятых торговыми и промышленными заведениями,
или приносящих постоянный доход посредством сдачи в наем.
Работа по
оценке земельной, торгово-промышленной и городской недвижимости
Пензенской губернии на основании закона от 1893 года заняла очень
большой промежуток времени и была закончена только к 1913 году.
СЕГОДНЯ
Пензенский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»
объединяет все районные отделения, в том числе и город Пензу, и
представляет собой современное предприятие, оснащенное оргтехникой и
автотранспортом. Наряду с технической инвентаризацией Пензенский филиал
на основе полученных лицензий занимается землеустройством с применением
приборов спутниковой связи, а также рыночной оценкой недвижимости,
транспортных средств и бизнеса.
В коллективе предприятия насчитывается около 300 человек.
Основным видом деятельности ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное
БТИ» является проведение работ по первичной, плановой и внеплановой
инвентаризации объектов капитального строительства и их учет в Едином
государственном реестре.
ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» ОСУЩЕСТВЛЯЕТ РАБОТУ:
- по геодезии и землеустройству (лицензия Федеральной службой геодезии и картографии России МОГ-01969Г 29.01.2004 г. и МОГ-01970К 29.01.2004г.);
- по топографической съемке объектов землеустройства (оформление прав на земельные участки);
- по межеванию объектов землеустройства (постановка объекта землеустройства на государственный кадастровый учет, регистрация и выдача правоустанавливающих документов на землю);
- по определению координат опорно-межевой сети картографическим, фотограмметрическим и спутниковым (GPS) методами (формирование землеустроительного дела и развитие государственных геодезических сетей);
- по обследованию технического состояния фундаментов, несущих и ограждающих конструкций, узлов и деталей, инженерных коммуникаций, и по подготовке заключения по вопросу технического состояния объекта недвижимости (узаконивание перепланировок и переустройств в жилых помещениях);
- по рыночной оценке объектов недвижимости (лицензия Министерства имущественных отношений России №006732 от 08.07.2003 г.);
- по рыночной оценке предприятия (бизнеса).